Outorga onerosa: o que está por trás do crescimento planejado de Itapema
Você provavelmente já ouviu falar da outorga onerosa, mas sabe o que isso significa na prática? Esse termo, bastante presente no mercado imobiliário e no planejamento urbano, tem um papel fundamental no crescimento ordenado das cidades. De forma simples, é uma taxa que as construtoras pagam ao município quando desejam construir acima do limite básico de aproveitamento do terreno. Cada cidade define esse limite de acordo com seu plano diretor e suas diretrizes urbanísticas.
Em Itapema, por exemplo, essa regra permite que os prédios cresçam em altura e área construída, mas sempre de forma planejada. Nada acontece de maneira aleatória. A outorga onerosa funciona como uma ferramenta de equilíbrio entre o desenvolvimento imobiliário e a capacidade da cidade de absorver esse crescimento sem comprometer a qualidade de vida de quem vive aqui.
Esse valor arrecadado não some. Pelo contrário. Ele é revertido para a cidade em forma de melhorias concretas, como pavimentação de ruas, drenagem, iluminação, mobilidade e até obras estruturais que deixam o crescimento urbano mais sustentável. Parte desses recursos é aplicada em áreas públicas e também em compensações urbanísticas, garantindo que o crescimento dos imóveis aconteça sem sobrecarregar a infraestrutura existente.
A outorga onerosa é, na prática, um dos símbolos do crescimento inteligente da cidade de Itapema. Para o investidor, isso significa acesso a empreendimentos de alto padrão, com valorização consistente e segurança jurídica. Para quem mora aqui, o reflexo aparece no dia a dia: ruas melhores, serviços crescendo e uma cidade cada vez mais estruturada para acompanhar sua própria evolução.
Porque quando Itapema melhora, ela melhora pra você. E você, vai só ficar admirando esse desenvolvimento de longe ou vai fazer parte da evolução do nosso litoral?
